2024年1-10月精装修空调市场总结

摘要： 精装总体市场：奥维云网（AVC）监测数据显示，2024年1-10月中国房地产精装修市场新开盘项目913个，同比-22.5...

精装总体市场：奥维云网（AVC）监测数据显示，2024年1-10月中国房地产精装修市场新开盘项目913个，同比-22.5%，降幅收窄3.5个百分比，市场规模50.77万套，同比-29.8%，降幅收窄9.1个百分比。其中2024年1-10月精装修市场配套空调项目666个，同比-21.4%；规模35.72万套， 同比-28.1%。

2024年1-10月精装市场空调产品配套特征如下：

品牌分析：TOP5品牌高度集中，品牌格局稳定

从品牌阵营来看，2024年1-10月精装项目中空调参与品牌27家，TOP5品牌合计占比78.4%，同比+3.2%，分别是日立、大金、东芝、海尔、美的，其中日立领先，其次大金、东芝、海尔增速明显，分别上升2.7、4.2、1.7个百分比，开利、奥克斯持续发力成功挤进TOP10品牌；从品牌性质表现看，内资品牌份额为38.8%，TOP3品牌为海尔、美的、格力；外资品牌份额为61.2%，TOP3品牌为日立、大金、东芝；从内外资分析来看，仍以外资为主。

市场分析：华南大区规模同比逆势增长，全国26个城市规模增长

从区域竞争结构来看， 2024年1-10月精装修市场配套空调中 , 主要以华东区域为主，市场份额为46.9%，与去年同期相比，同比-4.0%，其中华南区域规模同比逆势增长，广州、佛山、珠海、海口、江门等城市精装规模增长带动华南市场份额提升，市场份额为25.5%，份额上升8.4个百分比，规模为9.11万套；从城市来看，2024年1-10月精装修市场配套空调中参与精装新开盘的城市有67个，虽然大盘下滑，但有26个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有广州，规模同比+113.7%，新一线城市中增长的有宁波、西安，规模同比分别为+3.6%、+20.7%，二线城市增长的有厦门、佛山、济南、珠海、南通等9个城市，三四线城市增长的有江门、廊坊、宝鸡、清远、汕尾等14个城市。

房企分析：保利发展增速显著，上升为TOP1房企

从开发商阵营分析，2024年1-10月精装空调中，TOP3房企分别为保利发展、中海地产、建发房产，配套规模分别为2.50、1.95、1.47万套，项目数分别为46、31、23个，同比均为上升。与去年同期相比，保利发展从TOP2上升为TOP1房企，中国铁建、鸿荣源集团挤进TOP10房企，配套空调规模分别为0.57、0.57万套；从增速来看的话，保利发展、中海地产、建发房产、鸿荣源集团、广州城投等增速明显，分别上升0.3、55.4、45.3、92.4、100个百分比。

高端分析：刚需、刚改市场热度逐渐褪去，改善高端市场韧性逐渐趋强

从高端项目来看，精装修市场空调配套中，楼盘售价5万以上/㎡的精装项目市场份额在逐年增加，从2020年6.3%上升到2024年1-10月的22.7%。未来精装市场趋于高品质化发展。从城市来看，上海、北京、深圳、广州高端项目较多。从房企来看，中海地产、华润置地、保利发展高端项目分布较多，其中中海地产增速明显，规模同比为+162.6%。