美凯龙：预计上半年净亏损15.9亿元至19.2亿元，投资性物业估值下调逾18亿元

摘要： 美凯龙预计上半年将出现净亏损，金额在15.9亿元至19.2亿元之间，主要原因是投资性物业估值下调超过18亿元，这一变动可能导致公司面临财务压力和市场信任度的考验，摘要字数控制在约百...

美凯龙预计上半年将出现净亏损，金额在15.9亿元至19.2亿元之间，主要原因是投资性物业估值下调超过18亿元，这一变动可能导致公司面临财务压力和市场信任度的考验，摘要字数控制在约百字左右。

7月14日，美凯龙（601828.SH）发布2025年半年度业绩预告，预计期内公司实现归母净利润-19.2亿元至-15.9亿元，上年同期为-12.53亿元；扣非后的归母净利润为-6.2亿元至-5.1亿元，上年同期为-5.845亿元。

对于亏损扩大，美凯龙解释称，家居建材行业受多重原因影响遭遇供应波动和需求下滑的双重夹击，使得家居零售市场的需求减弱，从而对目前商场的经营情况造成阶段性影响。

美凯龙同时表示，公司作为家居零售领域的领军企业，为助力入驻的中小微企业稳健发展，对部分商户减免了部分租金及管理费用。同时，公司积极调整战略与商场品类布局，以优惠的商业条件吸引设计师、家装公司、新能源汽车等优质品牌入驻。

这些综合影响造成现阶段商场出租率和租金水平较公司历史平均出租情况出现一定幅度的下降，对公司持有的投资性房地产的价值造成影响。由此，半年度投资性物业估值相应下调逾18亿元。

公告称，随着国家多部委出台的一揽子刺激政策扎实落地，如下调房贷利率、进一步加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策等，公司所处行业的高质量发展将获得新一轮支撑，相关消费需求迎来筑底反弹，公司将把握行业发展机遇，致力提升运营效率，改善经营业绩。